罗源买房怎么选?现房好处多!
买房是一个家庭的大事,罗源的不少家庭都更愿意去购买现房,您知道为什么吗?今天罗源房天下小编就给大家分析一下购买现房都有哪些好处,希望能给犹豫买现房还是期房的朋友一些参考。 眼见为实,值得信赖 现房的优势很明显,看得见、摸得着,能切身考察楼盘的真实情况,给人以一种安全感,罗源买房者可以抽一天空,提前体验在小区一天的生活,进屋检查房子的质量,观察屋子的整体现状甚至体会小区物业的服务。比如户型,光是看纸面上的户型图或者参观样板房,很容易被误导,后交房的时候也容易产生巨大的落差。购买现房则更容易掌握房屋的空间结构。 配套已成熟,未来增值可期 有的项目在销售时以周边各类商业、教育、交通资源为卖点,但项目交付之后,业主们发现,规划并非如开发商之前所承诺的,步行去学校很远,坐公交走到站台也要几十。呈现在沙盘和规划图上的配套,未必能够全貌实现。现房就不同了,你可以考察所买的组团到小区配套的幼儿园的距离,步行几能够到达,为未来的生活提前铺好日常上下班路线。 购房纠纷少、风险小 一般而言,楼盘的开发需要一至两年的时间,甚至更长;同时,开发商为了及时回笼资金,销售上一般也会采取高开低走,因此,
房天下综合整理2016-07-07
罗源小户型卧室收纳诀窍!让房子变大20平!
罗源买小户型的朋友都知道,卧室面积不算大,空间感也不强,那面对生活中的一些小东西,如何去收纳就变成了一个烦恼。罗源房天下小编总结了一条经验,当空间内的各种柜子都被衣物等物件等占据了的时候,那么不妨考虑一下将那些闲置的犄角旮旯给好好利用起来,用来收纳那些无处安放的零散物件。下面是一些简单的例子,一起来看看吧! 点评:阁楼样式的屋顶不仅给床头柜带来了足够的纵向空间,同时也让柜子和吊顶交接之间的空间闲置了下来,此时不妨在小空隙中放上量身定制的搁架,利用倾斜的弧度,将收纳架纳入,其上可以放上不怎么使用的小物品,或者排满书籍也不错。 点评:卧室中总会有柜子的存在,但是因为柜子大多不是根据房间大小定制的,所以就算将墙面都利用起来还是会在柜子上方空出不少空间,这时搁架就可以发挥作用,将柜子上方以及整个房间上方的空间都利用起来,给卧室增加不少强大的收纳空间。 点评:如果家中卧室选择的是腾空床架,下方总会有不少闲出来的空间,与其放着积灰,还不如打扫干净,放上收纳篮子,将床下方的空间利用起来。要注意的是篮子的高度一定要根据床下方空出的地方进行确定。 点评:和整体床架相比,这样可以随意拆卸的床也许更为方便
房天下综合整理2016-07-06
2016买房须知 罗源买房十大错误思维
在2016罗源楼市中,许多朋友还在犹豫要不要买房,而已经入手的朋友更天天盼望着房价快点涨,这些愿望反映了买房者的心理想法。罗源房天下小编今天整理了一些买房时错误的想法和思维模式,大家一起看看这些想法为什么错误,而且如何应对这些错误的办法吧。 错误思维一:买涨不买跌 在房市,永远没有顶和底,也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始,而跌就是涨的先兆。 解决办法:当身边的人都在入市买房的时候,自己好不要去凑热闹。因为凑热闹是要付出代价的。在别人恐慌的时候,自己一定要贪婪,在跌的时候买,在涨的时候卖。只有这样,才不会白白浪费自己的血汗钱。 错误思维二:不研究国家政策,盲目入市 经历过2007年房市疯狂大起大落的人应该不会忘记,如果政府不出手,就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年,当国家的鼓励政策一出台,就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。 解决办法 :我想告诉大家的秘诀就是:每天一定要看《新闻联播》,看报纸的头版新闻。政策鼓励而且政策很松的时候买,政策控制开始收严的时候密切观望。因为这些国家政策是直接的涉及到市场反应中的。 错误
房天下综合整理2016-07-06
二孩时代 罗源买房不得不知的几件事
自从二孩政策逐渐落地以来,罗源楼市也悄然改变,二居室已经无法满足家庭需求了,三房四房开始越来越需求,今天罗源房天下小编就跟大家一起聊一聊,二孩对买房有哪些影响和改变。 影响1:大“室”所趋,四房变刚需 按照现在的家庭构成,三房刚好符合家庭居住需要:父母一间、孩子一间、老人一间。但是如果生了两个孩子,三房还够住吗?孩子小的时候还可以两个小孩挤一挤,但如果孩子长大,那个时候:父母一间,孩子一人一间,老人一间,想要三代同堂,四房才是刚需产品。 影响2:五房成改需,更好呵护三代同堂 四房变成了刚需,那么相应的,五房将会变成改需产品。多出来的房间可以作为书房、健身室、对大多数两孩家庭来说主要的,还可以作为儿童娱乐室,保证儿童的健康发展。 影响3:二孩家庭,保姆房将更有市场 二孩家庭,只靠父母两个孩子照顾是非常辛苦的,以后的两孩家庭请保姆可能会成为常态。目前市面上就有许多高端产品将保姆房纳入设计范围,相信全面放开二孩政策以后这个范围会更广,市场也会更大。 影响4:名校时代全面爆发,受追捧 二孩的放开将带来就学的压力,给目前本就火热的更添一把火,过去传统的,房龄较老,小区环境较差,但是价格却堪比“
房天下综合整理2016-07-05
外地缴公积金 如何在罗源买房?
很多罗源的朋友,在大学毕业以后会选择到北上广打拼,但落叶终会归根,当他们带着自己的积蓄回到罗源买房时候,都会遇到这么一个问题:我在外地缴存的公积金,回家能否使用公积金贷款买房呢?异地公积金贷款是可以的!现在就跟随罗源房天下小编一起来看看如何办理公积金异地贷款,公积金异地贷款又有哪些注意事项吧! 一、如何办理公积金异地贷款? 1、 贷款咨询 首先,你需要向申请办理贷款的公积金管理中心进行业务咨询,询问一下罗源是否允许你办理公积金异地贷款,如果可以的话,需要哪些条件,要准备哪些资料等等。 2、 贷款申请 然后,你需要向缴存公积金的管理中心提交办理异地贷款的申请,工作人员会对你的申请进行确认,看看你所述的信息是否属实,确认无误之后,工作人员将为你开具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。 3、 提交资料 你需要持身份证、购房合同、异地贷款使用证明等资料前往申请贷款的公积金管理中心,将资料提交给工作人员,工作人员会对你的资料进行审核,确认它们的真实性和完整性。与此同时,你缴存公积金的管理中心会对你的异地贷款情况进行标识,并建立异地贷款情况明细台账。 4、 办理贷款 资料审核通过之后,申请贷
房天下综合整理2016-07-05
罗源“毕房族”买房攻略!
“毕房族” 是指一些应届毕业生在拿到毕业证之前先领到了房产证,在现在房价不断上涨的罗源, “毕房族”逐渐成为 楼市的新兴力量,他们在置业时需要注意什么?下面是罗源房天下小编整理的一些买房时需要注意的事情,一起来看看吧! 买房无须一步到位 不少人在买房子时都想“一步到位”,买一个大一点的房子,认为这样可以“一劳永逸”,但对于刚刚走出大学校门的“90后”而言,由于初入社会,他们中有的正在找工作,有的刚刚找着工作,仍处在事业的开始期,经济收入有限,对于大多数人来说,依靠自己的力量去买房有点“压力山大”,因此父母成了他们好的“外援”。在这一点上,作为父母,给孩子买房时,应该全面考虑整个家庭的经济现状和子女的经济支出能力。90后的家长为孩子选房,不需要一味追求‘一步到位’的大户型,因为90后大多比较有个性,想法比较多,对房子的要求不会一成不变。所以家长应该合理安排好家庭收入,教育孩子学会梯度式消费,在不降低自己家生活水平的基础上,还能给孩子买符合孩子需求的居所,这是上策。不论是年轻人买房,还是其他年龄段的人买房,都要根据自己实际的经济能力学会梯度消费,不应“贪大”而想达到一步到位的效果,有时,
房天下综合整理2016-07-04
罗源买房选户型 小三室pk大两室优劣势
在罗源买房时,户型的选择十分重要,传统的好户型要方正、通透、采光佳、功能分区好!除了这些,户型还要看哪些呢?当户型面积相同时,小三室和大两室孰优孰劣呢?楼层又该如何选择呢?跟随罗源房天下小编一起来看看吧! 1. 买房户型选择之面积 同面积小三室OR大两室优劣势PK战 小三室 优势:多一间房,可做客房,可做书房、活动房等功能房,空间利用率高;一劳永逸,以后有了孩子,老人来也有地方住。 劣势:空间会略显拥挤,采光通风或许会稍差(具体看户型而定)。 大两室 优势:少了墙面遮挡,光线更好;各功能空间更大,活动不憋屈。 劣势:有了孩子需要老人照顾的话会很不方便;空间利用率稍差,或许会有浪费面积(具体看户型而定)。 房天下建议 :对于经济能力有限的刚需新婚小夫妻来说,想一步到位,且以后要跟父母一起住,那么小三室无疑是不错的选择;如果确定以后不跟父母住,长期人口只是一家三口的话,也可根据生活习惯和喜好而定。 2. 买房户型选择之楼层 同面积低楼层OR高楼层优劣势PK战 低楼层 优势:出行方便,爬爬楼梯也有益身心健康,对于老年人来说是个不错的选择;比如地震、火灾等事故,一层至三层当属安全的楼层了。
房天下综合整理2016-07-04
罗源买房 楼盘周边小心这些!
通常在罗源买房的时候,我们会关心楼盘附近的配套如何,比如楼盘周边有没有商场、地铁、学校之类。但楼盘周边有些东西不能有,这会影响到我们正常的居住,影响新房的空间等等。那么究竟哪些因素会影响呢?跟随罗源房天下小编一起来看看吧! 罗源买房,楼盘周边小心这些因素! 一、 高压线 高压线是很多楼盘的“通病”,楼盘附近有高压线,会降低罗源买房者对楼盘的好感。高压线不仅影响美观,且更让人担心的是由高压线带来的辐射所引起的安全和健康问题。 人们接触到的电磁场强度达到50~200千伏/米时,可出现头痛、头晕、疲乏、睡眠不佳、食欲不振,血液、心血管系统及中枢神经系统异常等状况。 尽管有专家进行现场测试实验,证明在距离高压线一定范围外,高压线的辐射对人体的影响微乎其微,但其在买房者心中的阴影面积仍然很大,也有开发商为了抚平业主的担忧,对楼盘周边的高压线进行了埋线处理,消除了隐患。但并不是所有的开发商都能够做到这一点,所以如果您担心高压线带来的隐患,那么就尽量选购远离高压线的楼盘吧。 二、飞机航线及铁道、高架桥 噪音污染也是一个比较严重的问题,如果楼盘旁边就是高架桥,车辆川流不息;或者头顶就是飞机的航线;又
房天下综合整理2016-07-04
罗源买房 4大因素影响居住品质
罗源买房有许多需要注意的地方,比如环境,配套设施等等,但除了这些,还有4个因素很重要,尤其是对买二手房来说,这些因素可能只有真正的住户才知道,如果提前了解到就会让你的房子 !现在跟随罗源房天下小编一起来看看吧! 对于同区域的不同楼盘,大环境相差不大,但相比起新房而言,总体而言,二手房的小区环境和住宅配套设施还是要优质不少的。而每个小区由于物业的不同而不同,大环境显性成本也差不多,但很多隐形成本除了居住在小区里的人,外人很难发觉。 在罗源买房时,要注意下面4点: 1.大的成本你可以查到,专业一点的再通过同行打听打听或者问问当初的技术细节能多了解一些,但很多影响生活质量、生活细节的成本很难看得到,说白了这很大程度上客户只能依靠开发商的经验和责任心。在这一点上,作为二手房社区是很容易了解到的。而且这两个小区都属于同一个开发商。 2.隐性的价值是在客户购买阶段更是很难发现,要靠持续生活在里面才能感受到。 比如物业服务的质量,社区安全、园林环境包括硬件维护的水准,处理投诉、上门维修的及时性、态度、技术等等,这些看似小事,但真的影响你每天的心情。如果你住过物业服务特别好的社区,就再不可能去选物业
房天下综合整理2016-07-04
罗源小夫妻结婚买房 《婚姻法》基本知识政策
罗源小夫妻结婚买房,《婚姻法》基本知识政策。罗源人结婚后基本上所有东西都是共享的,但是“房子”确是一个特殊的东西。幸福来源于它,痛苦也可以来源于它。为了房子闹得不可开交的罗源小夫妻或者两个家庭是层出不穷,后分道扬镳的也不在少数,所以了解结婚买房基本知识或政策是必不可少的。 一、恋爱期间合伙买房 男女双方共同出资付首期款,并以两人名义办理抵押贷款,实际只有男方在还贷,后来双方分手没有结婚。房屋如何分割?? 1、对内关系,是按份共有,以双方实际出资额确定比例份额。 2、对外关系,均为房屋共有人,房屋的出租,出售均需两人同意。 3、一方要取得全部产权需协商一致,并及时办理过户手续,但如有按揭未清,需先还贷解押,再重新办理抵押贷款,其间还涉及承担一系列税费,会耗费不少精力和金钱。 注意:恋爱期间合伙买房要慎重,签订出资协议,保留出资凭证。 二、婚前买房,婚后办产权证,房屋是否是夫妻共同财产? 如果购房时无贷款,不影响一方婚前财产的认定,婚后房屋也不会随着时间的推移而转为夫妻共同财产;如果购房时有贷款,婚后共同偿还,产权则为按份共有,婚前一方出资,部分为婚前财产,婚后共同还贷部分为夫妻共同财产
房天下综合整理2016-07-03
