罗源买房应了解哪些事项。
买房应了解的事项有: 、密切研究政策动向,提防相关陷阱。有的买房者在年初买房,已经按照20%的调控前政策付清首付,结果由于后来政策变化,导致房子没买成。 第二、远离投资风暴中心,比如北上广和海南这些高热区域,长期的无法确定的远景和目前的实际问题。 第三、贷款买房三要点:一是首付承担能力,二是贷款政策的稳定程度,三是预留至少三年的贷款还款准备金。 第四、远期规划风险很大。要特别提防远期规划。 第五、投资性商业商务公寓,很多所谓的产权酒店或者小户型公寓所谓的以租代售其实都存在交房后的相关责任人不清晰的问题,目前我国相关法规对于这一领域其实存在很大的灰色地带,客户购买后很多权益得不到保障。 第六、预售合同条款要字斟句酌地研究。 第七、关于全装修房的验收和质量审核一定要做细。 第八、关于要谨慎,目前很多消费者买房关注的就是教育,所谓的学区配套,这方面一定要事先做充分扎实的调查研究,这方面千万不要轻信广告的迷人表白,而应该踏实前往教育主管部门一探虚实。 第九、尽量避免购买“地王”周边的商品房,因为地王往往是一种炒作出来的价值,本身并不代表地段一定就是佳或
房天下综合整理2016-09-07
罗源楼市秘密:真正按揭就只有10年
中国楼市非常独特,它有很多深藏不露的秘密,犹如面带微笑的蒙娜丽莎。 今天,我还想告诉大家一个秘密:在中国,虽然你买房子的时候设定的按揭时间不尽相同,可能是20年、25年或者30年,但你真正有压力的供楼期只有10年。 为什么这么说呢?房价首先是一种货币现象,是央行决定房价,而不是开发商决定房价;再比如:对于一个城市、一个地区来说,不是GDP决定房价,而是吸纳的资金总量和人口增量决定房价。 那些尽量拉长供楼期的人是聪明的,但遗憾的是,很多人都会选择提前还款,他们被表面上多付的“利息支出”吓坏了。 中国开始有商品房按揭贷款服务,是在上世纪九十年代,但不同的城市出现的时间不尽相同。2012年12月,某报就报道了北京批贷款人结束房奴生活的消息,现在看来还非常有意思。报道里提供了两个案例: 案例一: 一位叫 的女士,2002年在北京北二环某小区购买了一套三居室。当时房子全款30多万元,自己与父母凑了约20万元的首付,再向银行贷款10多万元,一贷就是10年。而当时每月还款大约1000多元,这占到了 当时月工资的多一半, 一心只想“赶紧还完”。 如今(2012年)这套房子的身价如今已经涨到500多
房天下综合整理2016-08-31
罗源8大招财风水宝物 你的房子里有几件?
家居旺财运是 大要事,哪些吉祥物能为家居招财运呢?下面跟着罗源房天下小编搜罗各种家居旺财宝物吧! 宝物一、鱼缸。 古语有云:“水为财”,鱼缸对财运有很强的催动作用,但同时也会损财损丁。因此,家居浴缸的摆放方位十分讲究。一般选择流年财位来摆放。 宝物二、金元宝。 金元宝代表财富,家居摆放金元宝可保财运亨通。在大门入屋斜角之角落,放置一对金元宝以加强招财进宝之气;将一对金元宝放在全屋 之窗口上或窗台,左右角各放一只,能有效吸纳窗外之财。 宝物三、貔貅。 貔貅是一种独角兽,又被誉为“天禄”,相传,貔貅食四方财。貔貅有旺财的作用,但摆放时候要注意,貔貅的头必须向门或者对着窗外。 宝物四、铜狮子。 狮子是万兽之王,铜狮子象征着压邪安吉。如遇窗户正对大树,可摆放铜狮子克制,如家里有属“水”的人,“金”能生“水”,对此人有旺财作用。 宝物五、财神爷。 迎春纳福,家家户户都会迎财神。其实,财神有分文财神和武财神。一般摆放原则是,武财神要向门口,文财神忌面向门。 宝物六、运财童子。 财运童子自古就是运财之物,“水位财”,将此物放在浴室为有效,也而已放在床头。未婚男士使用 ,但女士要避用。 宝物七、五帝
房天下综合整理2016-08-31
你家的背景墙只是墙?这些东西爬上罗源朋友墙
一些看似不能爬上墙的东西一旦上了家里背景墙,竟能产生 的美丽。 如果利用得当,背景墙是一面可收纳的创意墙,也是抒发情意的交流墙,还是展示个人作品的心血墙。 休息室的一角,挂上一串灯珠,在夜里一定像偶像剧一样浪漫。 这是一个红白黑三色调的书房,咋一看,还以为是壁纸从墙上走出来了呢,那个红色的电话亭和伦敦桥模型和墙上的壁纸相得益彰。 爱好旅行的人,地图可是必备品。这幅地图不同于市场上普通的世界地图,上下的卷轴给这个地图增添了一些历经沧桑的年代感。 在餐厅里,在不能开窗的墙面上设置了一个窗台,给人一种要探出头去望望的欲望。 洗手间竟然摆放了一辆老爷车,你会不会产生一种刷好牙洗好脸就骑着车出发的冲动呢。 这面墙的主人一定是疯狂的音乐爱好者,竟然用曲谱装饰了整个墙面! 花花草草的阳台,无论看书、喝茶……都会舍不得离开吧! 黑板墙一定是小孩子和情侣的爱了,可以在墙上随意涂鸦;情侣呢,可以再这里“打情骂俏”。当然,这些留下来的黑板字画可是不可多得的“艺术品”。 自行车上墙,很酷炫吧。并且你也不用担心自行车停在房间里阻碍道路了, 能担心的好像也就只有自行车万一翻下来怎么办了吧。 罗源热门楼盘 楼盘名
房天下综合整理2016-08-31
罗源买房菜鸟秘籍 首次置业轻松省几万
罗源买房秘籍,首次置业轻松省几万!罗源买房是一件大事,每个罗源人都会慎之又慎,毕竟涉及的是几十万甚至是上百万的房款。不少首次置业的年轻人买房时感到十分迷茫,怎么买房才能买到合适的房子呢?怎么选房才能够省一点购房款呢?和罗源房天下一起来看看吧! 罗源买房菜鸟秘籍 首次置业轻松省几万 技巧一:买尾货、特价房 一直以来,尾房、特价房给人的直观感觉就是“被人挑到后剩下的”,而事实却并非如此。其实当商品住宅的销售量达到80%以后,开发商已经获利,因此一般就进入项目的清盘销售阶段,此时的尾房往往比较实惠。 技巧二:选择赠送面积的楼盘 目前市面上不少楼盘会推出赠送面积的促销措施,常见的是送飘窗露台。不过要注意的是,问清楚这些面积是否写入合同等信息。 罗源买房菜鸟秘籍 首次置业轻松省几万 技巧三:合理利用公积金贷款 相比商业银行的住房贷款,公积金给借款人带来的低利息优势更为明显。 技巧四:提前还贷可选等额本金 从贷款利息角度来看,等额本金方式明显要优于等额本息方式,但等额本金的初期还贷压力要明显高于等额本息。如果是高薪者或是收入多元化的人群,建议采用等额本金还款法。因为这种还款方式虽然前期资金压力较
华龙网综合2016-08-30
罗源新人必看:冬季装修婚房7点不得不知
在进行家庭装修之前,了解一些相关的流程是很重要的,那么冬季装修的流程是怎样的呢?下面罗源房天下小编就带您看一看。 一.预先准备 冬季装修的预先准备包括知识的准备和预算的准备,大约在装修前1~2个月就要开始进行。知识准备就是查找资料、咨询专业人士等,预算准备就是逛卖场,了解市场行情,做好初步的预算。 二.选择装潢公司 选择装潢公司要选择专业正规的装潢公司,业主要仔细检查公司的营业执照,是否有正规的办公地点,有无可以出具的合格票据等。好可以到施工现场实地考察一下,并熟悉报价方式。 三.橱柜定制 冬季装修施工前,橱柜要在施工开始前定好,以便设计师根据其位置安排水电的布线。 四.设计方案 装潢公司收到业主的装修平面图以后,设计师会亲自去到现场进行各项尺寸的度量,并且提供给业主一份详细的工程图和清晰的报价单。 五.签订装修合同 经过方案的比较和造价的衡量,确定出终的装修方案,就可以和装修公司签订合同了。 六.进场施工 冬季装修进场施工,完成架设主要水管和电线;在水电工铺设以后的地方铺转,如果是木地板、竹地板、地毯的要后施工;刷乳胶漆或贴壁纸、刷涂料等。 七.工程验收 冬季装修的后一步是进行工程
房天下家居网2016-08-30
多地重现“限贷”“限购”模式
中国人民银行8月份发布的两个数据显示,在上半年个人住房贷款猛增2.3万亿元之后,7月份住户部门中长期贷款增加4773亿元,房贷规模继续快速膨胀。记者调查发现,热点城市房价预期依然居高不下。在银行眼中,房贷仍是优质资产,九折房贷普遍存在。在此背景下,多地重启"限购""限贷"手段。
房天下综合整理2016-08-29
罗源买房4大错误观念 各个造成巨大损失
2016年罗源楼市回暖形势明显,成交量相比往年有了显著提升,尤其是在罗源利好政策的支撑下,成交量或许会有更进一步的上升空间。买房的 罗源 人大多数是首次买房,这些人不具备较为专业的买房知识,一些错误的买房心理也切实存在,正是因为这些错误的买房心理,才会造成不必要的损失,又或者买到的房子不适合居住。快来看看你有没有这4个错误观念吧! 一、买房不切实际,追求一步到位 许多人买房总是想的很美好,总想着一步到位,房子的面积、地段和配套能满足现在和未来的需求,但殊不知这样会让自己背负过多的买房压力。 二、罗源买房贪便宜 便宜的房子意味着什么?意味着地段、品质、配套等因素大打折扣,甚至意味着安全性没有保障,这样的房子便宜是便宜,但不仅买了不会心安,并且居住体验也不会太好,罗源买房者这样选择会有些得不偿失。 三、买房太犹豫、从众心理 为什么会越来越多的人买房?因为许多时候人们买东西都有从众心理,看到别人买自己跟着买,尤其是在买房这件事上,房价越涨买的人越多,而房价不涨时,罗源 买房者 大多犹豫不决观望情绪严重。 四、迷信专家、迷惑广告 报纸、网络、电视新闻,无数房产专家对罗源楼市评头论足,看似头头
房天下综合整理2016-08-26
罗源毛坯房验房收房重点注意什么?
罗源毛坯房验房收房重点注意什么?现在在罗源的新房子以毛坯房居多,很多罗源人愿意买毛坯房,因为这样大家就可以依照自己喜欢的风格进行装修。但是罗源人是否清楚毛坯房装修需要花费多少呢,需要用在哪些方面呢?下面就是罗源对毛坯房装修预算表清单包括什么的详解,罗源人在装修前一定要知道毛坯房验收重点,优质房配上优质装修罗源人就可安心居住。 毛坯房装修预算表清单: 1.主材单价:主材是装修的工程中,采购金额大的一个项目,它的准确性会直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主一定要在装修之前去建材市场,对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样看预算就会很方便。 2.辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到能否赚钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判重要的一个项目了。 3.人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 毛坯房验收重点: 1、墙面、地面 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积大关键的地方。我们要检查所有房间的墙
房天下综合整理2016-08-26
罗源 二手房贷款流程 不得不知的9大注意事项!
二手房贷款由于二手房交易的特殊性,需要注意的事项更多。而2014年银行住房贷款额度紧张,而二手房贷款申请亦有难度。那么如何在贷款难的情况下,如愿拿到房贷,申请二手房房贷需要注意哪些事项,流程应该怎么样找?一起来看看专家解读罗源二手房房贷流程和注意事项! 一、购买二手房交易按揭贷款的基本操作流程 1、 确定按揭服务公司和贷款方案 借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司,并向按揭服务公司提出贷款咨询,确定贷款方案。 2、 查询公积金(如需公积金贷款) 与卖方确定购房意向后,借款人提供公积金帐号,由按揭服务公司进行公积金查询,确定可贷款的金额和贷款年限。 3、签定房屋买卖合同 借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同,江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋,需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。 4、准备贷款资料,审核贷款资质 按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料,有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估;并且由按揭服务公司进行初步审核。 5、签贷款协议,公证,保险 按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核,通过后,按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷
房天下综合整理2016-08-25
